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건축물 전 생애 주기-탄생부터 소멸까지, 지속 가능한 가치 관리
건축물 전 생애 주기-탄생부터 소멸까지, 지속 가능한 가치 관리 오늘날 건축물은 단순한 공간을 넘어, 도시의 경관을 형성하고 우리의 삶을 담아내는 중요한 물리적 자산입니다. 건축물의 가치를 극대화하고 지속 가능한 미래를 만들어가기 위해서는 건물이 탄생하는 순간부터 해체되어 사라지는 순간까지, 그 전 과정을 체계적으로 이해하고 관리하는 것이 필수적입니다. 이러한 관점을 ‘건축물 전 생애 주기(Building Life Cycle)’라고 합니다. 건물 전 생애 주기는 기획, 설계, 시공, 운영 및 유지관리, 그리고 해체 및 폐기 단계로 구분되며, 각 단계별로 효율적인 관리와 친환경적인 접근을 통해 건축물의 가치를 높이고 환경에 미치는 영향을 최소화하는 것이 중요합니다. 건물 전 생애 주기의 주요 단계 건물의 생애 주기는 일반적으로 다음과 같은 다섯 가지 주요 단계로 나누어 볼 수 있습니다. 1. 기획 및 설계…
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서울시 에너지소비총량제-지속 가능한 도시 에너지 관리를 위하여
서울시 에너지소비총량제-지속 가능한 도시 에너지 관리를 위하여 오늘날 서울은 세계적인 대도시로서 지속 가능한 발전을 위한 다양한 노력을 기울이고 있습니다. 그중에서도 기후 변화 대응과 에너지 효율 증진은 도시의 미래를 결정하는 중요한 과제입니다. 이러한 과제를 해결하기 위한 서울시의 핵심 정책 중 하나가 바로 ‘건축물 에너지소비총량제(Seoul Energy Consumption Cap System, BESS)’입니다. 이 제도는 건축물의 에너지 소비를 효율적으로 관리하고 줄임으로써 친환경적인 도시 환경을 조성하며, 지속 가능한 발전을 위한 정책 수립과 시행을 지원하는 데 중요한 역할을 합니다 . 서울시 에너지소비총량제란 무엇입니까? 서울시 건축물 에너지소비총량제는 건축물이 연간 소비하는 에너지의 총량을 제한하는 제도입니다. 이는 건축물이 일정 수준 이상의 에너지 효율을 달성하도록 유도하여, 도시 전체의 에너지 소비를 줄이고 온실가스 배출을 감축하는 것을 목표로 합니다 . 이 제도는 특히 서울시 전체…
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침묵의 살인자, 석면으로부터 우리를 지키는 법-석면안전관리법
침묵의 살인자, 석면으로부터 우리를 지키는 법-석면안전관리법 과거에는 ‘기적의 물질’로 불리며 건축 자재, 단열재, 자동차 부품 등 다양한 분야에 광범위하게 사용되었던 석면은 이제 ‘침묵의 살인자’로 불리고 있습니다. 석면은 미세한 섬유 형태로 공기 중에 비산되어 호흡기를 통해 인체에 유입될 경우 폐암, 석면폐, 악성중피종 등 치명적인 질병을 유발할 수 있기 때문입니다. 이러한 석면의 위험성으로부터 국민의 건강과 안전을 보호하고, 석면을 체계적으로 관리하기 위해 제정된 법률이 바로 ‘석면안전관리법’입니다. 이 법은 석면의 사용부터 해체·제거, 그리고 사후 관리까지 석면의 전 생애 주기에 걸쳐 안전 관리 기준을 마련하여 국민의 건강을 보호하고 환경 오염을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 석면안전관리법, 왜 필요할까요? 석면안전관리법이 필요한 이유는 석면이 가진 치명적인 위험성과 과거의 광범위한 사용 이력 때문입니다. 첫째, 국민 건강 보호입니다. 석면 관련…
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숨겨진 위험을 찾아내는 지혜-사전재해영향성검토의 가치
숨겨진 위험을 찾아내는 지혜-사전재해영향성검토의 가치 우리는 더 나은 삶을 위해 끊임없이 새로운 도시를 건설하고, 산업 시설을 확장하며, 교통망을 구축합니다. 하지만 이러한 개발 사업들은 때로는 자연 환경에 돌이킬 수 없는 영향을 미치고, 예상치 못한 재해를 유발하기도 합니다. 무분별한 개발로 인해 홍수, 산사태, 지반 침하 등 다양한 재난의 위험이 증가하는 사례를 우리는 종종 목격합니다. 이러한 문제를 사전에 예방하고, 개발과 재해 안전의 조화를 이루기 위해 도입된 중요한 제도가 바로 ‘사전재해영향성검토’입니다. 사전재해영향성검토는 개발 사업이 재해에 미칠 영향을 미리 예측하고 평가하여, 부정적인 영향을 최소화하고 안전한 국토를 조성하는 데 기여하는 과학적이고 합리적인 의사결정 도구입니다. 사전재해영향성검토란 무엇인가요? 사전재해영향성검토는 특정 개발 사업이나 행정계획이 자연재해에 미칠 영향을 사업 계획 단계에서부터 미리 조사, 예측, 평가하고, 재해 발생 가능성을 줄일 수…
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녹색건축인증(G-SEED)-지속 가능한 건축의 방법
녹색건축인증(G-SEED)-지속 가능한 건축의 방법 현대 사회는 기후변화와 환경오염이라는 전 지구적 문제에 직면하며, 모든 분야에서 지속 가능한 발전에 대한 요구가 증대되고 있습니다. 특히 건축물은 건설 및 운영 과정에서 막대한 에너지와 자원을 소비하고 온실가스를 배출하여 환경에 큰 영향을 미칩니다. 이러한 배경 속에서 건축물의 환경 성능을 평가하고 인증하는 ‘녹색건축인증(G-SEED, Green Standard for Energy and Environmental Design)’ 제도는 지속 가능한 건축의 방향을 제시하고, 친환경 건축물 보급을 확산하는 핵심적인 수단으로 자리매김하고 있습니다. 녹색건축인증은 건물의 설계, 시공, 유지관리 등 전 생애 주기에 걸쳐 에너지 절약과 환경 부하 저감에 기여한 건축물에 친환경 건축물 인증을 부여하는 제도입니다. 녹색건축인증(G-SEED)이란 무엇인가요? 녹색건축인증은 건축물이 환경에 미치는 영향을 최소화하고, 에너지 효율을 극대화하며, 거주자의 건강과 쾌적성을 증진시키는 것을 목표로 합니다. 이는 단순히 건물을…
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미리미리 환경 지키기,환경영향평가의 모든 것
미리미리 환경 지키기,환경영향평가의 모든 것 우리는 더 나은 삶을 위해 끊임없이 새로운 도시를 건설하고, 산업 시설을 확장하며, 교통망을 구축합니다. 하지만 이러한 개발 사업들은 때로는 자연 환경에 돌이킬 수 없는 영향을 미치기도 합니다. 무분별한 개발로 인해 생태계가 파괴되고, 대기나 수질이 오염되며, 주민들의 생활 환경이 악화되는 사례를 우리는 종종 목격합니다. 이러한 문제를 사전에 예방하고, 개발과 환경 보전의 조화를 이루기 위해 도입된 중요한 제도가 바로 ‘환경영향평가(Environmental Impact Assessment, EIA)’입니다. 환경영향평가는 개발 사업이 환경에 미칠 영향을 미리 예측하고 평가하여, 부정적인 영향을 최소화하고 지속 가능한 발전을 유도하는 과학적이고 합리적인 의사결정 도구입니다. 환경영향평가(EIA)란 무엇인가요? 환경영향평가는 특정 개발 사업이 환경에 미칠 영향을 사업 계획 단계에서부터 미리 조사, 예측, 평가하고, 환경 영향을 줄일 수 있는 방안을 마련하는 일련의…
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우리 집의 미래 가치, 에너지 효율등급으로 확인해요
우리 집의 미래 가치, 에너지 효율등급으로 확인해요 건축물의 에너지 성능을 알아보는 방법 우리가 새로 짓거나 크게 고치는 건축물은 앞으로 수십 년 동안 에너지를 사용하게 됩니다. 건물을 어떻게 설계하고 어떤 자재와 설비를 사용하느냐에 따라 건물의 에너지 소비량이 크게 달라지죠. 에너지 소비가 많은 건물은 운영 비용이 많이 들 뿐만 아니라, 에너지 생산 과정에서 발생하는 온실가스 배출량을 늘려 지구 환경에도 부담을 줍니다. 이러한 문제를 해결하고 건축물의 에너지 효율을 높여 지속 가능한 건축을 실현하기 위한 중요한 지표가 바로 ‘건축물에너지효율등급’입니다. 건축물에너지효율등급 인증 제도는 건축물의 에너지 성능을 정량적으로 평가하여 1++ 등급부터 7등급까지 총 10단계로 나누어 표시하는 제도입니다. 이 등급은 해당 건축물이 단위 면적당 연간 얼마만큼의 에너지를 소비하는지를 나타내며, 숫자가 낮고 ‘+’ 표시가 많을수록 에너지 효율이 높다는…
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건축물의 에너지 효율을 위한 설계-에너지절약계획서
건축물의 에너지 효율을 위한 설계-에너지절약계획서 왜 에너지절약계획서가 필요할까요? 우리가 새로 짓거나 크게 고치는 건축물은 앞으로 수십 년 동안 에너지를 사용하게 됩니다. 건물을 어떻게 설계하고 어떤 자재와 설비를 사용하느냐에 따라 건물의 에너지 소비량이 크게 달라지죠. 에너지 소비가 많은 건물은 운영 비용이 많이 들 뿐만 아니라, 에너지 생산 과정에서 발생하는 온실가스 배출량을 늘려 지구 환경에도 부담을 줍니다. 이러한 문제를 해결하고 건축물의 에너지 효율을 높여 지속 가능한 건축을 실현하기 위한 중요한 문서가 바로 ‘에너지절약계획서’입니다. 에너지절약계획서는 건축물을 새로 짓거나 리모델링할 때, 해당 건축물이 에너지 관련 법규 및 기준을 충족하고 에너지를 효율적으로 사용할 수 있도록 계획되었음을 증명하는 서류입니다. 건축물의 설계 단계에서부터 에너지 성능을 고려하고, 어떤 에너지 절약 기술과 설비를 적용할 것인지 구체적으로 제시하는 문서라고 할…
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에너지 낭비 막는 똑똑한 기준-건물에너지소비총량제 파헤치기
에너지 낭비 막는 똑똑한 기준-건물에너지소비총량제 파헤치기 건물에너지소비총량제란 무엇입니까? 건물에너지소비총량제는 건축물의 설계 단계에서부터 1년 동안 해당 건축물이 소비할 것으로 예상되는 총 에너지 사용량을 예측하고, 이를 건축물의 연면적으로 나누어 단위 면적당 에너지 소비량이 일정 기준 이하가 되도록 관리하는 제도입니다. 이 제도는 건축물의 에너지 효율을 정량적으로 평가하고 관리함으로써 에너지 낭비를 줄이고 온실가스 배출을 감축하는 데 중요한 역할을 합니다. 과거에는 건축물의 단열 성능이나 설비 효율 등 개별적인 요소에 대한 기준을 적용하는 방식이 주를 이루었으나, 건물에너지소비총량제는 건축물 전체의 에너지 성능을 종합적으로 평가하고 관리한다는 점에서 차이가 있습니다. 이는 건축 설계 단계에서부터 건축, 기계, 전기, 신재생에너지 등 다양한 분야를 통합적으로 고려하여 최적의 에너지 성능을 확보하도록 유도합니다. 건물에너지소비총량제의 도입 배경 및 목적 건물 부문은 국가 전체 에너지 소비량에서…
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개발과 환경의 조화, 환경영향평가의 역할
개발과 환경의 조화, 환경영향평가의 역할 우리는 더 나은 삶을 위해 다양한 개발 사업을 추진합니다. 새로운 도로를 만들고, 건물을 짓고, 산업 단지를 조성하는 등 우리 사회는 끊임없이 변화하고 발전하고 있습니다. 하지만 이러한 개발 사업은 우리 주변의 자연 환경에 크고 작은 영향을 미칠 수 있습니다. 숲이 사라지거나, 강물이 오염되거나, 소음이 심해지는 등 예상치 못한 환경 문제가 발생하기도 합니다. 이러한 개발 사업이 환경에 미치는 영향을 미리 예측하고 평가하여 부정적인 영향을 최소화하고 환경적으로 건전한 개발을 유도하기 위한 제도가 바로 ‘환경영향평가’입니다. 환경영향평가는 대규모 개발 사업이나 특정 사업을 계획하고 시행할 때, 그 사업이 환경에 미칠 수 있는 여러 가지 영향(대기, 수질, 토양, 생태계, 소음, 경관 등)을 과학적으로 예측하고 분석하여 평가하는 과정입니다. 그리고 평가 결과를 바탕으로 환경…
